访谈播出后,短短几天內,网络舆论迎来了反转。
阴谋论网友默默刪帖,那些此前自称是悦宝家人的好事者更是纷纷註销了帐號,销声匿跡。
不过,网络上依然还有相当一部分“独醒派”。
他们坚持认为这从头到尾都是作者本人在自导自演的苦肉计。
访谈节目被各大平台爭相转载。
短短十天后,《明朝那些年》的销量迎来了爆发式增长。
首印的5万册早已售罄,出版社不得不紧急完成两轮加印,累计销量一举突破20万册。
一个半月后,城关镇旧五金厂內。
过去了这么久,中原市修路的情况总算是一锤定音,不少嗅觉灵敏的开发商已经闻风而动。
李海涛作为周边县域的本土头部房企,正云地產早已嗅到了中原大道延伸段的开发红利。
他急需拿下核心地块布局商住项目,此次亲自带队而来,可谓是志在必得。
隨行的成本管控总监与法务人员分列两侧,气势颇盛。
张贏身著一身干练的职业装,作为安心的全权谈判代表,端坐在谈判桌对面。
谈判一开场,李海涛便率先出价,姿態摆得很高,淡淡道。
“张律,这块地是老工业用地,即便沾了路网规划的光,但改商住的审批,旧厂房的拆改都要耗费大量成本,我们诚意出价40万每亩,这是经过综合测算后的合理价位。”
张贏指尖轻点桌上那份规划公示文件,不卑不亢地反驳道。
“李总,本月初同区段相邻的29亩商住预备地块,预计成交均价已达60万,眼下地块的稀缺性只会越来越强,安总开价55万,其实远低於当前市场的实际价值。”
李海涛眉头微蹙,示意身边的成本总监补充。
对方立刻接话,语气强硬。
“我们核算过,旧厂房拆改每亩需投入3万以上,再加上后续配套对接的资金占用成本,40万已经预留了我们的利润空间,贵方没必要咬得太死。”
张贏微微一笑,条理清晰地说道。
“贵方看重的是地块落地后的商住开发溢价,我方要的是当前区域公开市场的最高价,这是等价交换,而非漫天要价。”
双方你来我往,陷入拉锯。
李海涛见久攻不下,忽然开口道:“能不能让我和安总先见上一面呢?”
五十五万对他而言並非不可接受,但他更希望亲自和安心见上一面。
这个安心忽然横空出世,看起来像个写书的作者,但走的路子却像网络红人,粉丝量超过三十万,行事风格让人捉摸不透。
张贏闻言呵呵一笑,寸步不让:“就算您见到了安总,他也只会完全听取我的意见。”
李海涛皱了皱眉,感觉这个安心有些不太尊重人,又似乎是在故意示弱。
又是一番拉扯后,他始终想留有余地,而张贏则寸步不让,不断拋出最新的成交案例。
同时暗示已有其他房企拋出了橄欖枝,始终咬住区域峰值的底线不肯鬆口。
僵持近一个小时,李海涛与团队低声商议许久。
他清楚,隨著配套的日益完善,后续地价只会持续攀升,此刻如果错失,再想拿地只会付出更高的成本。权
衡利弊后,他终究做出了让步。
“既然张律师手握实据,我们也不纠结了,就按当前区域55万一亩成交。”
张贏点点头,伸手示意道:“合作愉快。”
李海涛伸手和她握了一下,仍未死心,再次提议道。
“事情都谈完了,安总还不出面吗,哪怕吃个饭也好。”