“宝林同志多虑了吧?”
傅红雪作为新上任的宣传部长,倒是很敢说话,在钱宝林开口之后,直接说道:“现在全国各地都在搞房地产开发,又不是咱们锦城一个地方,我觉得没必要危言耸听。”
“是啊。”
这个时候,冯志明出人意料的开口说道:“我们锦城市的经济是不断向前发展的,群众的日子也会越来越好,买房将会成为刚需,而且发展房地产行业,确实有很多益处。”
听着他的话,大家的脸色平静,就连沈青云也深以为然。
事实上。
从现在这个时代的角度来看,发展房地产经济确实有很多好处,毕竟房地产业是国民经济的重要支柱产业,对gdp的贡献显著,可以促进经济增长。
而且房地产业的发展能够带动建筑业、建材、化工、轻工、电器等多个相关产业的发展。
另外,通过房地产开发项目的投资,可以回收利润和租金,进一步投入基础设施建设,改善投资环境,形成良性循环,帮助城市积累更多资金收入。
再加上,开发房地产的过程当中还可以创造大量的就业机会,尤其是在建设、销售和管理等环节,能够有效缓解就业压力。
从严格意义上来说,地产行业通过提供基础设施和生活设施,促进城市经济活动社会化、现代化,吸引人才落户,推动城市化进程。
不夸张的说,在沈青云的印象里,房地产行业事关民生,它的产业链条长,涉及行业多,在国民经济中占的比重也大,成为国内经济的支柱产业,更是地方财政的主要贡献者。
这不是夸张,而是事实。
房地产的繁荣常常被看作一个地方繁荣的标志,因而地方政府有非常强的动力去支持房地产的发展,并乐见高房价。
就好像现在的冯志明和傅红雪等人,他们就是最典型的代表。
但沈青云却非常清楚,如果经济锁定在土地财政和靠地产驱动扩张的依赖,也会产生严重后果。
锦城市乃至于整个国内的大部分领导,并没有意识到这个危险。
他们根本没有意识到,如今依靠土地财政发展起来的地产行业,危险有多大。
房价越来越高,让更多的人买不起房,或者为买房需要付出太多成本,导致社会整体消费能力和水平剧烈下降。
社会的投资大部分投到房地产领域,导致该领域沉淀了太多资本,因为当社会预期房价节节升高,市场一片繁荣,开发商从银行得到贷款就轻而易举,而其他需要资金的行业则很难得到贷款。
一个时期,社会的资源和资本总量是恒定的,房地产吸取了过多的资本和资源,就没有钱用于发展其他产业,包括科技产业。
还有,房企负债扩张,本身蕴含极大风险,资金链一旦阻断,行业的系统性风险将很可能爆发,并累及银行和金融体系。
最重要的是,地方政府过度依赖房地产,当房市的荣景结束,土地财政也将难以为继,出现严峻的债务问题。
事实上。
在沈青云的印象里,十年之后,就已经出现了类似的问题。
大量的房地产企业暴雷,从而引发了不少老百姓的恐慌。
难道说,他要眼睁睁看着锦城走上这样的路?
想了想。
沈青云看了一眼冯志明,缓缓开口道:“书记,我觉得这个事情,不如再考虑考虑吧!”
卧槽!
听到沈青云的这句话,所有人都愣住了。
李文晋和李建军等人一直没开口,就是在等待沈青云的表态,毕竟刚刚一直都是冯志明和黄启强两边在争论这件事,等于是他们都有自己的想法。
而中间派这边支持谁,谁就会取得胜利。
在这之前,大家都很清楚,冯志明跟沈青云在整顿外来务工人员这件事上面是盟友不假,但别的事情沈青云可没说会支持冯志明。
果不其然。
沈青云一开口,就让李文晋等人明白了他的意思。
不仅仅是他们,无论是冯志明还是黄启强一派的市委常委们,这时候都愣住了。
黄启强心中狂喜!
他就知道,这个沈青云肯定不会完全倒向冯志明的。
两个人的联盟,绝度是有限度的!
而冯志明这边,眉头皱了皱,看了一眼沈青云道:“青云同志,这件事不是你想的那么简单,土地开发关系到我们锦城市未来的发展,你应该明白的。”
“是,我明白。”
沈青云平静的说道:“正因为如此,我才觉得,在这件事上面,我们更要谨慎一些。反正市长也说了,今天只是讨论,不如咱们下次再决定这个事情吧。”
今天的这个场面,实在是不太合适进行表决,沈青云也想知道,为什么黄启强这个市长居然不愿意扶持房地产开发,反倒是市委书记冯志明对此大力支持。
不应该是市政府那边更愿意促进经济发展,拉动锦城市的内需么?
两个人这种奇怪的反应,很难让人不怀疑这里面有什么不可告人的秘密。
“好吧。”
听到沈青云的话,冯志明微微点头,意味深长的看了他一眼道:“那今天会议就到这里吧。”
说完。
冯志明站起身,第一个离开了会议室。
沈青云看着他的背影,不知道为什么,总觉得自己似乎发现了什么秘密。
这位冯书记今天的表现,有点出乎自己的意料之外。
冯志明离开了,其他人自然也没有留下的必要,众人纷纷站起身也要走。
反倒是黄启强这位市长大人留到了最后,他看着正准备离开的沈青云,意味深长的说道:“青云同志,今天的事情谢谢你了。”
“市长多虑了。”
沈青云淡淡地说道:“我不是为了帮什么人,我只是觉得现在讨论是否要扶持地产行业,大量出售土地的事情,有点太早了而已。”
“哈哈,好。”
黄启强微微点头道:“不管怎么样,结果最重要。”
说完之后,他便转身离开了这里。
看着他的背影,沈青云总觉得他最后的话,似乎是故意说给自己听的。
………………
离开市委大院下了楼,沈青云刚回到市公安局,就接到了李建军的电话。
“青云同志。”
李建军直接开门见山的说道:“今天的事情,你怎么看?”
“先等等。”
沈青云平静的说道:“我打算了解一下咱们市的具体情况,然后再表态。”
“好,我明白了。”
李建军点点头道:“老郭那边我打招呼。”
毕竟他们这个小团体,既然以沈青云的意见为主,他当然要问清楚沈青云的想法了。
挂断了电话,沈青云想了想,给李文晋打了过去。
“我就知道,你得给我打电话。”
李文晋笑着说道:“怎么样,你也发现不对劲了?”
他毕竟跟在王文杰的身边的时间比较长,官场斗争经验更丰富一些,很多问题沈青云看不出来,李文晋却能够发现。
“是啊。”
沈青云开口道:“明明应该是市政府那边赞成扶持地产行业,市委这边谨慎一点,结果却反过来,这不对劲啊!”
“查一查就知道了。”
李文晋淡淡地说道:“事出反常必有妖,我还担心你被冯志明忽悠,没想到你也考虑到这个问题了。”
“是啊。”
沈青云笑了笑,却没有告诉对方,自己没有同意冯志明的建议,更重要的原因不是他的反常,而是自己很清楚,大肆出卖土地,搞房地产开发最后会带来什么样的恶果。
有些秘密还是自己一个人知道比较好。
更何况。
就算自己现在站出来告诉所有人,搞土地财政最后会有什么样的恶果,大概也没有人会相信和在意。
十年之后,整个锦城的领导都要换一茬了,有什么问题也是下一任领导去头疼,不需要在座的这些人关心。
他们只要自己任期内政绩斐然就能够升官,至于以后的事情,根本没人在意。
“行,你有什么想法随时跟我沟通吧,我支持你。”
李文晋笑着对沈青云说道。
“没问题。”
沈青云点点头,这才挂断了电话。
放下电话,沈青云想了想,把刘海柱叫到了自己的办公室。
“书记,您找我。”
刘海柱过来的时候,还一头雾水。
他身为常务副局长,在沈青云成为市政法委书记之后,一直主持着市公安局这边的工作,每天要忙的事情实在是太多了。
各种会议、文件什么的,全都要他参加,简直快成小陀螺了。
“有个事情。”
沈青云看着刘海柱问道:“之前那份举报材料上面说,鸿运地产是打着冯书记的旗号发展起来的,具体有什么证据么?”
“这个不用证据啊。”
刘海柱听沈青云提起这件事,连忙说道:“您不知道,鸿运地产仗着跟冯书记的关系,在咱们市拿了不少土地,都是低价到手的,他们开发了一部分,剩下的一直囤在手里。”
听到这句话,沈青云眯起了眼睛,似乎明白为什么常委会上面,会出现那种奇怪的状况了。
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