“行啊,价格合适就行范哥,我还是那句话,五个点,还得范哥多费费心。”
一来,二期门面等交付还要好几年,二来拿到手三五年内不能交易,远不如提前套现离场。
这笔交易至少在百万级别以上,中介费五万以上,至于范德宝怎么分,他也不管,只要别帮对面压价就行。
“真是太客气了那群浙江佬还托我朋友办事呢,范哥给你保证,一定让你满意对了,你好久没来家里吃饭了,你嫂子做了几条青江鱼,晚上来尝个鲜”
比他一年净收入都多,由不得范德宝不激动,差点拍胸脯保证。
晚上,在范德宝家里吃饭。
范德宝的朋友许立山也在,两人是发小,本地衙门里的,职位不高,但有些实权。
从他口中得知,这几个浙江商人是专门开大超市的,原本在一期商业街买了多间连排门面,结果有个房东突然不肯卖了,坐地起价,那间门面在连排中间位置,直接把他们的连排隔成两半。
显然有人想宰他们一笔,能干这种事的人一般都是本地有点势力的,最善长贴身肉搏,只是有点贪,开价太高,没谈拢。
没错,就是那间诚信烟酒店。
不得已之下,他们只好把剩下的铺面又挂了出去,正好波小严打,诚信烟酒店换主人了,也没人再盯他们了,只是他们的铺面已经转手一半了,一期是开不了。
现在听说老街拆迁可以拿到二期的门面,连夜跑了回来,这次学精了,打点了上下关系,只要拿到拆迁名额就行。
由于在别处投资了几家大超市,现在手里现金不多,着急转手一期门面又太亏,因此想对换加现金。
林渊想了想,其实也行,因为一期门面不管是租,还是转手,都是稳赚。
吃饭时,林渊看得出来了,许立山把他当成与范有英一样的小孩,不怎么搭理他,只跟范德宝聊,哪怕与他说话,也是一副长辈口气,盛气凌人。
林渊也懒得搭理他,只跟范叔聊,范叔为人比范德宝有底线,虽然也爱钱,但没那么贪,老一辈人多少还讲一点吃相。
从范叔那里验证了一些信息,没太大出入。
“那他们咋非要买啊租不行吗”范有英在旁听了半天,轻声向林渊问。
“怕卡脖子啊等他们辛苦把生意做起来了,证明了市场,房东要是见钱眼红,要求加租金,那他们给不给这还不是最坏的,最坏的是收回房子,直接接盘他们的生意”
林渊苦笑了一声。
前世他和魏登峰合伙开了个进口零食店,辛苦大半年,眼看生意火了,竞争对手直接高价买下了他们的门面,反正他买不起,房东按协议赔了点钱,把房子卖了,竞争对手直接接盘了他们的生意,无缝连接,但那点赔偿金,还没有他们半年赚的多。
想想就亏的要死,后悔没有在协议上加上巨额违约金,不过就算想加,房东也不会同意。
除非是有底线品牌店,否则像这种普通超市,接盘门槛不高。
“啊这些人这么坏”
“这还是合法竞争呢。那些上不得台面的手段,不要太多。”
“看不出来,你懂的还挺多呀”范有英笑了笑。
“哈哈。”
“林叔叔,别信我姐的,她讽刺你的”范有才自从拿到了林渊刚送的一台红白游戏机后,直接成了他的小迷弟,正在客厅电视上玩魂斗罗,赶紧回头帮林渊说话。
这是他上回从市里买的,各式游戏机买了一堆,怀旧玩玩还行,真玩久了感觉没啥意思,连带着卡带,他都送给了范有才。
“旺才,你瞎讲什么我是在夸他”
“对,你每次都是这样讲我的,你也说在夸我。哼,要不是妈跟我讲你是在讽刺我,我都被你骗了”
“有才,游戏别玩了,滚屋里去写作业去你暑假作业写完了吗”范嫂及时吼了两声。
离开时,范有英跟了过来,还没等她开口。
“没关系,我不生气,没必要替你弟弟道歉,熊孩子吗”林渊笑了笑。
“哼”
次日,他跑到老街那边打听了下。
好家伙,拆迁通示已经贴了出来,跟范德宝说的大差不差。
他找了几家店主聊了聊,听说他也是房东,对方高兴的不得了,极为热情,这让他很是意外,以前这些人可不怎么搭理自己。
林渊算是听明白了,这群人想把屋后的违建,也要算在拆迁补偿里,怂勇他一起向拆迁办和开发商施压,不然就拒拆。
没错,大春面馆门面后也建了一排违建房,而且面积很大。
他给范德宝打了个电话。
“林渊,实话跟你讲吧,有些房东关系硬,他们能拿到,你不一定能拿到。这里面水有点深,那些本地人也不是各个都行,哪怕我也够呛。这事我劝你别掺和”
“哦那几个外地老板呢”
“他们都是打点好的你要是真想整,我明天带你见几个人,但你要有心理准备,得出点血”
林渊很快明白,这是走灰色地带,想了一会,稳赚就行,偏门还是算了:“哈哈哈,我就是随便问问,明天约一下那几个老板。”
“哈哈,你放心,一定把事给你办漂亮了”
回到自家的门面里,有两间是快递点,还有一间一直空着,他根本就没打算租出去,这点租金太麻烦。
“海哥,这是”他见畅通快递站的老板张海在收拾东西。
“不是要拆迁了吗反正也不准备做了,我提前收一收,等弄好,把钥匙给你。”
“行,到时候我把剩下的租金退你。好好的,咋不做了”这个租期是继承下来的,他不在乎这点钱,但也不好赶人走。
“准备回家了。林老板,你帮我问问,有没有想接手快递站点的,我成本价甩了。”
林渊想了想,现在网购刚刚兴起,快递业也在快速发展,但初期的电商人和快递人,肯定是有个难熬期的。
眼看着再坚持两年,这生意要起来了,他却退出了,总有人会错过风口。
“行啊”
次日,林渊先跟那两位浙商人简单聊了聊意向,彼此都有诚意,就是价格的问题。
第二次几人约在一期商业街见面。
两个浙商人开着辆桑塔纳来的,四人见面后,先转了转。
诚信烟酒店变成了小卖部,左边是家连锁餐厅,右边两间则是一直空着的门面,位置很好,交通要道,就算不买东西,还会从店前面经过。
“林总,你看这门面是商业街最好的位置,人流量最大,风水也好不管是租,还是以后转手,肯定赚”
一个黑瘦的老板给他介绍,反正就是夸,就是吹。
打开门锁,四人在里面转了转,其实没什么好转的,都是毛坯,与老街不同的是,这是两层大挑高。
像这样的一间,差不多三四十万,可以在附近买个小平方的商品房。
“七十万现金加这两间商铺,你们考虑一下”
林渊给出价位,他懒得管这两人到底能赚到多少,但这个价位,自己翻倍了,赚安稳的钱,省心省事简单。
黑瘦老板有些犹豫,但范德宝极力帮腔,黑瘦老板看范德宝有点认真,笑着给另一位老板示意,那位老板则是拿起手机,打起了电话。
“你们好,请问一下,这里的门面租吗”
此时,程雨探身进来,身后跟着穿着一身水蓝色长裙的女孩。
这次来到青江大学城,她也是临时起意,全身家当也就这三万块钱,原本以为就算不够也差不多了,结果一问租金傻眼了,更别提装修了。
如果在老家,这些钱完全足够整一个小门面了,但谁让这里不是老家,这里是未来规划大几十万师生的大学城,有眼光的商人早就瞄准了这里。
“不租,这里不租”
黑瘦老板摆手让她走,转头向林渊道,“林总,你看这铺子根本不愁租”
“林渊”顾文文打量了半天,这才确认没认错人,拘谨地喊了声。