一帮白袍土豪们,入住在苏业豪的高尔夫球场旁。
以前想着炒房赚钱,苏业豪将沙河高尔夫俱乐部的别墅区,整个打包拿下,事后总不能长期闲置着,索性先改造成别墅式酒店,对外经营。
没想到一来二去,生意还蛮不错,被不少人当成是招待客户的首选,因为这边档次足够高,附近环境还特别好,在房间里就能看见大片的高尔夫球场,显得很有逼格。
不仅经营酒店挣了钱,这批别墅本身也在涨价。
自从去年上面明确将房地产行业,作为国民经济的支柱产业,并下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,由此开始了房地产调控的时代。
去年非典那会儿,人们不惜冒着风险,戴口罩跑去买房,市场热度的确有点高。
今年鹏城地铁一号线即将开通,许多楼盘还打出地铁房的广告,热度不减,所谓调控,大概只不过调了个寂寞。
实际上在苏业豪看来。
用人均收入分析房价是否过高,似乎有点不适合内地的情况,用收入中位数来分析同样不适合。
毕竟人口数量那么多,哪怕按照内地的实际购买力计算,只涌现出一小部分所谓的中产高产,轻轻松松就有几千万人口,这部分人的购买力相对比较强。
专家从九十年代就开始喊房价过高,很可能会崩盘,直到现在不还是安稳如初,房价甚至还上涨一大截,所谓的存量房也没造成影响。
这主要就是因为,市场上涌现出了一大批新买家,他们才是购房的主力军。
不少人还没醒悟过来,继续拿房价跟平均收入作比较,最后得出房价已经出现严重泡沫的结论,这种想法其实不太符合实际情况。
何况哪怕按照人均收入计算,鹏城两万多人民币的人均收入,差不多能买四平米的新房,很多人家里两口人工作,又有父母帮衬着,负担不算太大。
从九十年代到现在,但凡是真正咬咬牙买了房的那些人,绝大多数都不会后悔。
有些楼盘的价格已经翻了三四倍,他们只会遗憾于没趁着房价便宜时候多买一两套,或者购买面积更大的户型。
自以为聪明,总觉得应该再等等的那批人,估计已经哭晕一大批。
部分专家的观点,从当下来看可能没错,只可惜计划总是赶不上变化,市场经济发展得太快、太好,让许多人措手不及……
从中东过来的考察团,主要包括沙特、阿联酋的几家企业代表。
他们前几天正好开会,互相商量完就一起过来了,试图互相帮助,增加一下影响力,进而学习欧美企业那样,投资部分更有成长潜力的大项目。
说起这支代表团,实际上跟苏业豪还有点关系。
他的5s资管公司把业务扩张到了中东地区,将办事处开去了利雅得、迪拜、阿布扎比、卡塔尔等地,推出的私募理财产品,在收益率上一骑绝尘,甚至超过正在回暖的纳斯达克市场的涨幅。
这条消息早就在上层圈子里传开,再加上苏业豪手下,负责5s资管中东分公司的高级总裁积极运作,成功把这批潜在大客户拐来内地。