徐总热情走来。
他伸出双手先迎向苏老爹,笑到合不拢嘴,欣喜说道:
“大小苏总一起造访,让我们衡大公司蓬荜生辉!我代表公司上下全体员工,欢迎你们的到来!”
苏老爹哈哈一笑,回答说:
“哪里哪里,同行之间切磋交流罢了。倒是我儿子,听说要来你们公司考察,专门抽空陪着我过来,之前就对衡大和徐总你有所耳闻,把这家公司做得相当不错......”
跟徐总握完手客套两句,苏业豪看向衡大公司所在的老楼,并不觉得有什么。
像衡大这种规模的房地产公司,确实应该把好钢用在刀刃上,如果刚开始起步就租赁或者自建些写字楼,反而会让他觉得不合适。
现在的衡大,可不是将来那个规模上万亿,楼盘遍布全国的地产帝国。
衡大公司现如今勉强刚熬过最艰难的初创期,才开始发展而已,仅仅只有几个亿的总资产,规模比碧贵园差远了。
碧贵园已经成为粤省前三强的房地产公司,手里握有价值上百亿人民币的地皮,而衡大还在广洲折腾,规模甚至排不进广洲当地房地产公司中的前五名。
它此次只是苏老爹的融资目标之一,另外还有三家规模不错的房地产公司,正和四海国际集团接触,都是些主要开发普通住宅项目的民营企业。
这主要是因为民企缺钱,发展到一定规模之后想要融资比较困难。
诸如万科之类国资控股的企业,想要找钱容易多了,在股权方面还比较难谈,不容易掌握到足够的话语权。
看看四海国际的发展方向就知道,旗下亲自负责的都是些大型文旅城、一二线城市核心地段的综合商业地产项目、以及高端住宅项目,确实缺乏中低端住宅业务。
这次苏老爹尝试融资它们,算是苏业豪刻意引导的结果,时间已经进入2001年,预计今年就会正式加入世贸组织,房价很快就要进入上涨快车道。
在2000年之前,想要买房的人寥寥无几,大家都一门心思等着分配。
在这2001年年初,内地房地产行业全面市场化,可惜由于贷款利率过高、居民收入较低的缘故,购房者的数量仍然不算多。
眼下算是投资房地产公司的绝佳时期,把资金融资出去之后,要不了几年就能看见回头钱。
苏业豪自己已经对这一类没什么技术含量的行业,失去了纯粹只为赚钱的兴趣,可忽悠着老爹入场,又或是让5s资管公司出手投资,明显再合适不过。
就拿衡大来说,总估值撑死也就四五亿人民币,只要投资给到位,大概率还能再往下压一压。
即使无法跟前世一样,把市值发展到两三千亿人民币的高点,从市场潜力来看赚个几十倍还是比较轻松的,盈利率足够跑赢股市里九成九的上市公司,私募股权投资的魅力就在于其巨大的财富创造效应。
苏业豪和他家老头,都没把这笔融资当回事,但凡稍微融多点,衡大地产公司就要直接换老板了。
徐总却不能不认真对待。
领着父子俩楼上楼下参观完,紧接着又去附近衡大开发的楼盘实地考察,项目名称叫做“金碧名府”,位于新区天河的核心地段。
中途正巧路过苏家在当地投资的文旅城。
现在的广洲四海国际文旅城,还是一片待开发的大工地,刚开始动工建造商城,计划和鹏城那边一样,先把商业地产开发出来,然后再考虑开发住宅项目。
等来到衡大.金碧名府,入眼的是两栋在建的住宅楼,较高的一栋刚建到第三层,应该才动工不久。