对这种中规中矩的纯住宅楼盘,苏业豪简直太熟悉了。
曾经当监工那会儿,辗转过几个类似的项目,别看大城市里面三四十层的住宅楼比比皆是,小城市的楼盘当中,六七层的小楼才是主流。
原因在于拿地价格便宜,可开发的土地比较多。
碧贵园千禧印象这边。
楼与楼之间特别宽敞,带有绿化的同时还配备停车位,算算容积率最多也就一点一上下,公摊面积低至4%。
假如卖房时候再打个折扣,多送些阳台、储藏室的面积,几乎等于没公摊,的确显得非常良心。
没办法。
面对每平米六七千块的“天价”新房,有实力购房的人太少,普通工人不吃不喝积攒一年,只能买到三平米的房子。
哪家开发商敢让套内面积缩水,就别想把房卖出去了,客户分分钟教地产商怎么做人。
假如把同样的小区搬去港城,面对这些“千尺豪宅”,哪怕放在房价稍低的九龙、黄大仙之类的地方,都算是富人区,没有开发商会这么奢侈。
跟鹏城相比,周边的部分城市,购房价格还要更低点,二三十万港币就能买到不错的新房,租房更便宜。
相比而言,即使泡沫破灭,港城的住宅价格依然不低,也难怪会掀起一波北上养老的小浪潮,来内地买房跟买大白菜差不多,许多港城白领一年的工资,都够买下一套房。
老一辈讲究个落叶归根,况且办理回乡证挺容易,养老时候两边走,探望一下子孙后代,能够节省不少的成本。
按照刘杨南副总经理的说法。
这个千禧印象楼盘里面,有几栋已经提前被港城的客户组团买走。
五十栋小楼里面,有十栋安装了电梯,应该是考虑到了客户需求的差异性。
毕竟电梯房一平米贵了几百块钱,一套房子就要多花几万块,大部分购房者肯定舍不得。
一、二、三层楼不需要电梯,四、五、六楼动动腿,当做是锻炼身体了,目前的购房主力军,从苦日子一路走到现在,远没有将来那么娇气。
买电梯房,那叫有钱没地方花,价格便宜些的楼梯房反而更好卖。
刘杨南副总经理带着苏业豪坐电梯时候,专门介绍说:
“这是我们公司第一次开发电梯房,对标全市最高端的几个项目,不过一楼二楼到时候可能要降价,不然恐怕很难卖出去。”
“十栋电梯楼全部都是三居室,面积在一百零五到一百一十八平米之间,有些实力不够的开发商喜欢精打细算坑人,我们从不这样干,附近即将动工修建一所小学,消息已经公示出去了。”
“我们预计这七百套房子,将会给公司带来一个多亿的净利润,拿地刚巧撞上港城楼市价格下滑,土拍底价到手”
苏业豪边听边点头。
他一直紧盯内地的房地产最新动向,往往早上出台什么政策、公布什么消息,当天就立马汇总到他手里,作为睡前读物翻一翻,偶尔拿来消磨时间。
不光是房地产行业,一些关于上市公司的动向,同样会被人定期收集整理,以简报的形式汇总起来。
只不过。
能赚钱的机会实在太多。
虽然让人帮忙查消息,文件送到他这里之后,却不一定真的会看。
刘杨南以为苏业豪不太懂内地的行情,介绍得特别详细。