厉家那边的数码港计划,请了普华永道咨询公司的团队做顾问,仔细打磨完再打磨,耗费一大笔资金和无数精力,才把方桉敲定出来。
苏业豪自己瞎琢磨了一下,想法当然有所不足,还需要再认真研究。
不管怎么样。
只要接下这单大活,一定有利可图,无非是赚多赚少的问题罢了。
从目前来看,跟上面合资在启德机场开发数码港的方桉,显然不如连同住宅一起拿下的厉家的方桉出色。
厉家那边的意思,主要是让上面给出园区以及一大片住宅用地,他们帮忙把园区开发出来,送给港府留着收租,至于住宅用地就归厉家所有。
美其名曰卖房子不是为了赚钱,纯粹是为了帮上面开发数码港,免得让港城错过新一轮转型的机会。
按照最新的公开消息。
如果审批土地,其中62%会作为开发数码港所用,另外38%归厉家二公子所有,用来开发住宅项目。
这里面的猫腻,明眼人一眼就能看懂,因为房子可以往高了盖,文件里只规定占地面积,却没有对建筑面积做出明确要求。
外界正围绕这些方桉中的问题扯皮,有头有脸的开发商们几乎都跳了出来,想让上面给个交代。
估计是找不到什么理由,因此只说厉二公子有经验,手握一大批互联网公司的租约,估计也正是因为这样,才会有人拜托汤老爷子出马,试图拉上苏业豪联手。
一整个下午。
苏业豪都在调查关于数码港的资料,并且跟郑勇文副院长联络,请对方帮忙问问详细情况。
得到反馈是有些细节还没最终敲定,不过已经快成功了,正在商量关于住宅收益划分的比例问题,也就是说上面不打算让厉家独享开发住宅的收益。
听到这条消息,倒是让苏业豪心里平衡许多。
突然又让他觉得,其实没必要盯着住宅用地不放。
反正目前港城土拍的成交价也不高,想拿地到处都有,收益率恐怕还不如去鹏城投资,不如把它当做纯粹的商业地产项目对待,只赚点不动产增值以及租金的收益。
这个思路一产生,顿时让苏业豪有种豁然开朗的感觉,像是拨开了层层云雾,直指了问题的核心所在——数码港!
傍晚。
将近六点钟时候,到半山接上老爷子,前往赛马会的会所里吃饭。
苏业豪带着南宫甜入座后,听外公介绍完才发现,新世界、新鸿基、太古、恒垄置地这几家名气响当当的地产商,都派了人过来。
总共七个人,背后牵扯到的上市公司,总市值加起来足有两三千亿港币。
作为规模超过百亿港币的大项目,数码港的热度,由此可见一斑。
应该是看苏业豪年纪小,辈分低的缘故,一位姓宋的六十多岁老头,这会儿慈眉善目,开门见山就问道:
“小苏少爷,今晚我们几个老家伙摆上这桌,请你过来的目的,你应该已经听你外公说了?怎么样,对数码港感不感兴趣,外面都说你是难得一见的商业奇才,具体情况不可能不知道吧?”
喝着自己带来的茶,苏业豪嘴边带笑,点头回答道:
“各位叔叔伯伯有事找我,我哪敢不认真准备,今天一下午都花在这件事情上面,差不多已经看完公开的消息。不过,私底下有什么,那就很难说了,听说快要宣布把二十多公顷的土地交给厉家开发,有点突然。”
“为了赚钱嘛,都不管别人怎么看了。”
一位头发花白,拄着拐杖,其貌不扬的五十多岁老头,手里把玩着羊脂玉把件,接着开口道:“我们今天聚在这里,就是想要争一争,一二百亿的项目而已,每个人掏点出来,还怕折腾不起来?”