港城的房地产价格,依然处于一个高位上。
赵乙梦家的东凰集团,一次性放出好几个位于港城的优质项目,有些已经完工,拿到手就可以收租,价格还放得很低。
比如位于半山的东凰花语山,暂时还没对外销售,全新的高端盘,总共八十多套房子,另外还有十二套别墅。
算算转让价格,等于比苏家把上风上水楼盘卖给黄家时候,又跌了三成左右。
苏业豪闲来无事,带着农轻影全都考察过一遍,最后不也没兴趣,只挑中了赌城氹仔岛的那块地。
他老爹挑挑拣拣,同样避开了港城的房地产项目。
所以听郑勇文副院长提到所谓的“数码港”计划,苏业豪不为所动,仅仅回了句:
“这么重要的规划,我家肯定吃不下,邀请地产商拿地,用土拍得来的钱打造产业园的想法很不错,可以现在这种情况,房子几乎卖不动,价格还在往下跌,你确定会有地产商愿意拿地?我估计哪怕把钱存在银行吃利息,他们都不愿在这种时候冒险,有钱长期囤积大量土地的公司只有那么几家,而他们现在正愁房子和土地多到卖不出去,怎么会继续拿地。。”
郑勇文听完,心瞬间凉了半截,叹气道:
“连你都这么说,那多半没希望了,现在人人都知道高科技产业很赚钱,上面挺看重港城经济的转型换代。数码港的筹备任务被交到我手上,厉二公子只想着白拿土地,用建造的钱代替买地价格,算起来会便宜很多,我不太看好他的方案,到时候恐怕吸引不到高科技企业,只顾着对外卖房子, 他们家最懂这一行。”
苏业豪询问说:“每年收那么多税、卖那么多的土地, 穷到掏不出几十亿港币?”?
“没办法, 金融危机元气大伤,到处都缺钱。”
郑勇文副院长考虑完,一时半会儿没有太好的办法, 怪就怪房价阴跌不止,下跌空间还挺大, 这个节骨眼上没人敢拿地。
苏业豪人微言轻, 帮不上多少忙。
一没本事吸引同行们入驻数码港, 二又掏不出大笔的真金白银,即使能掏一部分, 值不值得又是需要考虑的问题。
换个思路,再看看这个机会。
苏业豪觉得,倘若能够趁机低价拿地, 在港城搞个公司总部也挺不错, 有助于吸引人才加入, 未来还能享受到房价回暖的收益。
只要tat、tot等等项目发展起来, 未来必然需要不断扩张规模。
想把留洋人才以及国外技术专家,吸引到内地发展比较困难, 在硅谷搞研发的成本又极高。
综合性价比,港城似乎挺适合用来打造研发中心,同时又能规避许多将来针对内地设下的技术转让壁垒, 在资金流转以及募资上市等方面,也稍微方便些。
既然有着扎根港城, 往世界各地辐射的念头,抓住机会搞一块低价地, 将来可以省些钱。
于是。
苏业豪厚着脸皮,追问说:“既然是为了吸引高科技企业, 要不然把我吸引过去,先批一块免费或者低价的土地给我,拿去建造自用的总部办公楼?不多,有个五十万平米的办公区域,勉强就够用了。”
被他的胃口吓一跳,郑勇文语气纳闷:
“你知不知道五十万平方米,究竟有多大, 你当是英尺呢?再说了,即使真给你这么大一块地,你有钱修建么,还留着自用, 每人一层楼?”
摆明是被鄙视了。