前几天。
苏业豪利用日资银行的钱,顺利空手套白狼,盘下一块陆家嘴的写字楼用地。
整个过程无比顺利,他自己除了拿雅虎股票质押之外,短期内什么钱都不用掏,一年到期后只需要先支付一笔利息。
平均算下来,五年期的贷款,每年利息大约是3.35%,也就是将近八百万港币。
这个数字看似是一笔巨款,但实际上从融资角度来看,已经便宜到令人流泪,如果不是曰本经济出问题、曰本银行纷纷破产,得到官方的扶持,很难低成这样子。
实行长期超低利率的不光只是银行贷款利息,听说曰本存款利率仅有0.3%左右,短期国债差点跌成负数。
苏业豪不考虑汇率是否划算,想考虑也没那经验。
他只知道现在从银行借钱很划算,面对将来能够大幅升值的优质资产,多买就等于多赚。
抱着这种单纯朴素的想法,苏业豪看完一期房子之后,带着农轻影来到售楼处。
所谓售楼处,其实就是小区里的会所。
世界花园小区目前定位较高,每平米市场售价在六千到七千之间,一期的房子定位高端,户型大多在二百平米以上,也就是说想买房就要掏出一百多万。
搁在平时,鹏城能掏出一百多万的人已经不算少,坏就坏在房子刚建成,恰好撞上了金融危机。
当地房价小幅下跌,再加上待售面积过高,引起媒体们的轮番围剿,今天说房价肯定跌,明天嚷嚷着按照现在的速度,盖好的房子卖五年都卖不完,就差喊出“现在傻子才买房”。
一来二去,人心惶惶,部分本来有购房想法的人,也都按兵不动,暂时观望。
房价高的难题,现在已经有了苗头。
不过,这年代价格高的是新房,老破小的价钱上不去,学区房的概念也还没炒热。
当苏业豪悠哉悠哉,被农轻影挽着来到售楼处,一没看见沙盘,二也没看见谁来接待。
等待片刻,喊了两句“有没有人?”
这才走出一位年轻姑娘,询问说:“找人还是买房子?你们先坐,我去倒几杯水,要不要茶叶?”
“不忙,我有茶杯,让我们坐哪,没沙发啊……”
苏业豪略微无语,接着问道:“你们这里怎么回事,房子还卖不卖了,好歹搞个沙盘摆在这。”
好脾气的销售员,接受过专门的训练,笑着回答说:“小区还没正式开盘,估计年后就会全部布置好,到时候泳池、管家、保安一样不缺,对标港城的豪宅建造。”
听到这番话,苏业豪和农轻影都笑了。
农轻影说道:“我就是港城人,放眼全港城也找不到这么便宜的豪宅吧。”
“嗯?你们是从南边来的?”
女销售员的态度瞬间热情几分,嘴边带笑告诉说:“我指的是服务和环境,国外的设计师亲自打造,一楼架空几米,完全不会潮湿,还可以停车,到时候绿化也会很漂亮,家里带有保姆房。”
保姆房、游泳池、停车位等等,在这年代确实属于豪宅标配。
另外还有小区保安,别看仅仅只是多个门岗,绝大多数小区都没人看守,更别提配套建造会所和游泳池。
苏业豪没心情玩什么扮猪吃老虎,调戏销售员哪有意思。
他淡定说道:“房子我知道,已经买过十套,这次还想继续买,留给我公司员工当宿舍,另外把朋友介绍过来。这位是农小姐,资产上亿,港城知名企业家,半山上有套价值几千万的房,比你们这里最大的房子还大一倍。”