白天鹅宾馆,二十八层高而已。
作为改革开放的一座地标,它曾为国人打开了一扇看世界的窗,历史意义浓厚。
苏老爹依然记得这座酒店。
当年儿子刚出生没几年,部分建材还是四海国际提供的,包括一批菲律宾的木材,还有酒店客房的门。
他为了跟叱咤风云的瞿老爷子套近乎,多吃下点工程,几乎成本价,真没挣几个钱。
这座白天鹅宾馆,当年首次让不少人,惊讶发现原来还能在内地投资,印象深刻,到了现在,无数大人物来这里住过,就连女王也不例外。
不到一百米高的楼里,容纳了二十八层。
层高有点矮,这个房间面积宽敞,好在不会让人感到压抑,各种设施跟前几年刚建成的四海国际酒店相比,无疑差了一大截,然而论起名气和沉淀的历史感,十座四海国际酒店也比不上这里。
论起利润,苏老爹依然输了……没法比,斗不过,自愧不如。
此时此刻。
“这还是我儿子吗?我怎么听不太明白,小兔崽子怎么这么聪明了?”
——来自于某位赌城富商的疑惑。
敏锐发现苏业豪,表情中带着点小崇拜,散发着星星点点的光芒。
尽管不清楚为什么,苏老爹自然而然端起架子,双手背在身后,嘴里问道:“咳……那我再考考你,先拿住宅用地,难道有什么说法?听你意思,好像赚钱很轻松一样,开发周期怎么能快得起来。”
在工地上吃了那么多年的灰,更见过无数胖猪迎着风口一飞冲天。
监造无数房子,除了偏僻小城,没一套是自己买得起的,苏业豪现在回想起这件事,仍然怨念十足。
嗤笑道:“谁会等房子建成再套现,岂不是傻子?”
某位不知名赌城苏姓富商,突然感觉又被冒犯到,一口气堵在胸口,有种去找鸡毛掸的冲动。
苏业豪信口拈来,回答说:
“无非借鸡生蛋那一套,拿地了投点钱,转头就去质押贷款继续买地,只要土地价格涨了,房子能卖出去,规模就跟滚雪球一样。”
画大饼谁不会,口说无凭。
苏老爹隐约间,从自家儿子身上,看见了准备做bp机生意的丘大少的影子。
不愧是父子俩,抬杠挑刺的本事都差不多。
苏老爹生怕养出个喜欢创业的败家子,犹豫片刻,问道:“你怎么知道房子一定能卖出去?”
“目前这么多小区,没物业、没电梯、绿化也不行,档次上不去,率先有钱的那批人肯定乐意换房,到时候价格定高点,全城最贵的口号先竖立起来,喊几位洋妞装管家,穿旗袍领着顾客看房子,开叉一直开到腰。实在不行,批发些鸡蛋,喊大爷大妈们帮忙吆喝几句,都说房子要涨价,抢都抢不到,你信不信立马就有人提着蛇皮袋过来付钱?”
这种套路换汤不换药,二十多年后依然吃香,苏业豪见多了。
恋爱三年甩掉他的女朋友,就是售楼部里认识的,没少听她提起怎么拉客户买房。
市场最热那些年,人人都觉得买了就能赚,为了一个名额不惜大打出手,捧着喝茶费四处找门路。
要说暴利,房地产绝对算一个,不仅能赚卖房的钱,往后几年地价也疯涨。
等到千禧年过后,加入wto,很多地方就跟坐火箭似的往上窜。
眼看老爹对内地房地产有兴趣,苏业豪当然大力促成,毕竟是独生子,一家人!
苏老爹行事风格一向稳妥。
去港城开发房地产,大部分资金都能从自己口袋里掏,早些年跟人合伙凑了钱拿地打造楼盘,有些一期、二期已经卖掉,套现了部分。
因此觉得稳坐高台,要不是黄家找到弱点推了他一把,就算亲儿子磨破嘴皮,苏老爹也不一定乐意吃点亏。
就他这样一个纵横商界二十多年的老男人,这会儿竟然被苏业豪画的饼,诱惑到小心动。
鼓吹涨价、定格调、找漂亮的小姑娘当销售,全都是港城楼市玩剩下的招数,苏老爹太懂了。