_华娱从08年开始当导演_都市小说_蚂蚁文学
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回到京城的第一件事。
便是看大楼!
当初答应天宫动漫的员工,只要天宫动漫上市,便会让天宫动漫拥有总部大楼。
天宫动漫已经上市,这段时间也在不断物色目标,同时征集天宫动漫员工的意见。
今年京城新的写字楼供应量达到惊人的百万平方,全市甲级写字楼总存量攀升至3805万平方。
要买一栋大楼作为总部,其实还是挺简单的。
比如李昊现在来看的,就是一栋刚刚建成的大楼,全新的,都还未开售。
只见这栋大厦,是一栋88层的大厦,在周围就它最高,样式也不错,很符合现代的科技感,总体看上去就好像是树立的一把锋锐巨大的刀一样,棱角尖锐,颇有一种势不可挡的意思!
“李董,这栋大楼占地面积11478平方米,总高430米,地上88层,地下7层,可容纳9500人办公,总建筑面积35.6万平方米”负责挑选大楼的林翔介绍着。
“价格多少?”李昊问道。
林翔道:“200亿人民币。”
李昊都想一巴掌直接甩过去。
天宫动漫此次融资900亿资金,要是他拿200亿人民币购买总部大楼,恐怕股价会大跌特跌,没个十连跌停,恐怕是稳不住了。
他是答应给天宫动漫总部大楼,但是可没有要让天宫动漫可以如此奢华。
这林翔,两三个月没有敲打,是不是飘了!
李昊面无表情:“去看下一处!”
林翔心中咯噔一下。
暗道糟糕了!
虽然李昊面无表情,但是毫无疑问,他已经感受到李昊的不满了。
作为职场精英,这点观察力,林翔还是有的。
林翔不由得有些慌了,毕竟这事情要是搞砸了,他可是没有好果子吃。
连续看了三处大厦,李昊都是不满意。
随后,李昊便将这事,交给天宫动漫的CEO刘勇。
反正现在天宫动漫租的都还够用,一时半会儿也不是太急。
几天后。
望京酒仙桥,一栋大厦!
相比之前看的,这栋大厦占地没有那么大,层数也要少了很多。
43层,每层2100平方,甲级写字楼,精装修,每平方报价3.3万,距离地铁口大概100米。
李昊参观了一下这栋大厦,顿时就露出满意之色。
这才像话么!
整栋大厦包括地下停车场,共45亿!
再看看紧邻的一座大厦,李昊便打算都将这栋大厦给买下来。
天宫动漫用不了的,他旗下的特效公司却可以用!
不然的话都挤在中关村,也不好!
中关村那地方,实在是太拥挤了,而且对于员工而言,不但要浪费很多时间在路上,而且生活成本很高,单单买房就可以让大部分员工都头大。
更不要说,有些人是自己开车,每天都会堵车。
而到了这个地方,情况就好多了。
紧邻东四环,员工买房压力也不会那么大,开车上班也不会太堵。
还有一个很重要的原因,这里距离昊天传媒总部,并不远。
他来的话,也花不了多少时间。
“就要这两栋了,这栋大厦应该也还没有卖出去吧?”李昊指了指两栋大楼。
“没没有,请问先生的意思是?”负责人有些迷糊了,这意思是不仅仅买一栋大厦,而是要买两栋大厦?
之前得到消息后,负责人欣喜不已。
办公楼,建造成本还是很高的。
最好是能卖,能够快速回笼资金。
毕竟要是租的话,需要很长时间才能收回成本。
而且有了天宫动漫入驻,也可以吸引其他企业入驻,就是租也好租!
为此,负责人昨晚和大老板沟通很久,也拿到了授权。
现在倒好,天宫动漫竟然不仅仅要买一栋大厦,而是要买两栋大厦!
这简直是太让人惊喜。
京城这里写字楼存量太惊人了,空置率非常惊人,竞争压力之大可想而知。
偏偏为了维护市场,也不敢随意降低租金,宁愿空置着也不愿意降租金,因为一旦降租金可能带起连锁反应,到时候不仅仅租金狂降,写字楼价格也得狂降不可。
毕竟嘛,房地产这一行,向来讲的是买涨不买跌。
现在好了,一旦达成这笔交易,那么这个地块,也算是差不多收回成本了。
“这两栋大楼,天宫动漫要了,不过么,价格方面你们要给出诚意。”李昊说道:“我买的大楼,也不是一栋两栋了,要是没有诚意,我再找其他家!”
天宫动漫,自然也可以继续租办公楼。
但是现在天宫动漫体量已经很大了,而且未来几年还会继续壮大,在这样的情况下,租其实还是比较麻烦,最好就是拥有属于自己的总部大楼。
如此一来,甚至可以直接一整层都是建立成机房。
天宫动漫,说到底还是依赖于技术!
“一定,一定!”负责人连忙说道。
很快,便洽谈好这笔交易。
接下来的事情,就不需要他亲自参与。
支付款,到时候根据合同支付即可。
这个过程还有大楼交接,这个也有人负责。
至于大楼是精装修,需要一些小修改,这自然有天宫动漫和其他特效公司的去决定即可。
包括什么时候搬进新总部,这些都是天宫动漫管理层要去做的。
当然,过年前搬进新总部,肯定是不现实的。
再怎么快,估计也是春节以后的事了。
李昊忙完天宫动漫总部大楼的事,便将精力聚焦在阅文集团上市上面。
早在一个月前,阅文集团的管理层已经开始进行路演了。
这一次一个很特殊的,就是大量阅文集团的作者加入其中,而且还有大量的书迷!
这几年,阅文集团发展很快,形成了非常完整的生态链,营收不断提高着,利润也都在快速提升着。
对于盗版的打击和防盗版技术,也在持续加大力度,使得书迷们越来越习惯于付费阅读。
再加上有app方面的营收,使得营收、利润增长幅度都很快。
从账面数据,阅文集团可以说好的一塌糊涂。
再加上海外业务拓展,也开始初步取得成效,可以说未来可期着。
此次阅文集团在上交所上市,也是万众瞩目着,成为年底最受期待的即将上市的企业。
不管是它的营收与盈利数据,还是它的市场占用率,都足以受到资本市场的青睐,而最为让人动心的,就是它海外的经营,正在快速增长着。
(本章完)