谢湛然开了快车,不到一个半小时,车子抵达八王子市。
中丰公司的东洋分公司“温州农业发展局”的社长冈田农作已经在等着,稍稍寒暄,冈田农作带着人前往温州果园。
麦克.阿瑟当初立下的规矩,在村地主最多可保留一公顷的土地,多的部份强制收购。最近又在推进《农地法》草案,农户拥有土地上限改成三公顷。
不管是老规矩一公顷,还是新规则三公顷,对致力于在东洋发展种植业的温州农业发展局而言,都可以说是紧箍咒,妨碍了合法土地兼并。
合法不行,自然有灰色的办法,借名买地是一种办法,土地抵押是另一种办法,还有一种绝对合法的办法——借地权。
不能买,但可以租,合约签一百年也没有问题,无非就是合同细节上操作一下。
到了温州果园附近,冈田农作指着大片的温州蜜柑树说道:“会长,这片温州蜜柑的面积120反(1反≈1.5亩),共6572棵,其中三分之一是早熟品种,再过几天就可以采摘。”
“现在可以摘吗?”
“要挑一下。”
“进去看看。”
步入果香氤氲的果园,冼耀文缓步走到一棵蜜柑树下。他微微仰头,目光从容扫过缀满枝丫的金黄蜜柑,目光定格在高处两枚个头饱满、色泽鲜亮的果子上。
只见他身形微微蓄力,原地轻轻纵身跃起,手臂穿过层层翠绿枝叶,指尖精准扣住果柄,利落一折,两颗圆润饱满的蜜柑便稳稳落在掌心。
扔一个给谢停云,他剥开薄如纸的皮,细心地择干净橘络,掰了一瓣送进嘴里细细品尝,香气四溢,果肉饱满多汁,甜中带着酸。
掰了半个递给冈田农作,他问:“这里的昼夜温差是不是很大?”
“是的。”
“温州果园的租金多少?”
“签的是100年合约,每反2600円,一次性付清租金,果树是白送的。”
冼耀文轻轻颔首,又送了一瓣果肉入嘴,“今年的销售打算怎么安排?”
“会长,发展局已经和甘甜果行签订了协议,品相最好、大小相似的一批供应甘甜果行,其他的批发给零售商。”
“联系好了吗?”
“联系好了,协议也签了,今年的收获已售罄,预计收入240万円。”
“收入少了一点,明年可以进行自然栽培吗?”
“可以,低毒生物农药的配方已经试验成功,竹管重力渗灌的技术也已掌握。”冈田农作指向高处,“水塔正在建,等采摘结束,陶管和竹管也会开始铺设。”
冼耀文颔了颔首,“人工预算可以做高一点,多请几个人,制肥、施肥、捉虫、套袋,任何一个环节都不能马虎,我们要的是最高品质的蜜柑。”
“哈依。”
“新潟县的计划执行的顺利吗?”
“非常顺利,新潟县湿地多,地块碎,农户持地少于三反,米榖供出占据60%左右的收成,余粮只够全家吃半年,大部分时间只能靠杂粮和野菜度日。
农户还要交固定资产税、所得税、村税,占年收入40%,一旦结婚、丧葬、生病,农户便无力缴税,土地被没收、拍卖,沦为无地流民。
正因如此,土地对很多农户来说是一种负担,有办法进城找工作的农户都愿意把地借给我们,但……”
“什么?”
“大部分农户都没有办法进城找工作,他们担心土地借出后会饿死。”
“这个问题不难解决。”冼耀文不疾不徐道:“加快鹿の城农副产品加工坊的建立,考虑新潟县的情况,可以主营三类产品。
一是米菓,向农户收购碎米、次等米、瑕疵米,避开政府供米管制,浸泡、蒸米、打糕、压模、炭火烘烤、酱油/盐调味,这些工序都可以用人力完成。
米菓是茶屋的第一标配,不愁销路。
二是野菜渍物,新潟县有白萝卜、黄瓜、茄子、山菜、梅果,向农户低价收购畸形菜、尾菜,聘请名师定味。
餐馆、茶屋、居酒屋、驮果子店常年要货。
三是甘薯干芋,新潟县大面积种植甘薯,收购小个、畸形、卖不上价的薯块,蒸煮、去皮、自然晾晒、分级装小包,发往城市的市场、驮果子店。
加工坊消化一部分,农场、果园消化一部分,还有,联系松永建设,挑选优秀的青壮劳动力输送到松永建设的工地。