商铺只租不售。
这是中国商业地产领头花了5年时间,9亿现金,12个商业广场项目换来的行业真经。
主要死受影响于建好了卖这一产自于住宅物业的开发和信贷周期的惯性思维,很难打破。
这年头真的大商业中心的物业每平米可以卖到5万以上的天价,大连那地儿甚至卖到了6、02年这是不得了的价格。
与之相比,自持物业,稳定收租的收益简直小的可怜。
所以这个思维不是简单的说转就转的,转过去就要面临资金链骤然紧张的问题,谁会干
不弄个遍体鳞伤,撞个头破血流,确认原来的路怎么也走不通就不会换方向。
陈子迩知道这句话,却也没有细究过其中的道理,与刁亦杰也算是共同摸索。
大概就相当于,知道了应用题的答案,回头倒推演算过程。
真正的奥妙或者说答案,其实陈子迩也说不准。
城市人家的困局只是让他百分之百确认这条道走不通,却不知另外一条要怎么走。
身陷其中的秦韵寒就更加困惑了。
寻摸不到答案的她也是郁闷,便到这建筑里来走上一走,不想看到了沉思独行的刁亦杰。
对于陈子迩手下掌握着这一块的头号大将,她自然是认识的。
她抬起细腿,掠过人群向前而去,“刁总,”
刁亦杰正在观察中,听到这一声,转过头来,“哎秦总,这么巧,你也在这儿啊”
秦韵寒简单笑笑,眼珠子打量一下刁亦杰,穿着白衬衫加皮鞋,两手空空,根本不像是休闲购物,更多的倒像是工作呢。
“刁总,您这大驾光临,干什么来了”
盛世要上项目,所以秦韵寒稍稍一想便是知道,人家这是来汲取教训来了。
刁亦杰是个老机灵鬼,他只需心思一动,便道:“哦,我这是嘴馋了,这里有一家西北味很正宗的面店,我肚子一饿,说什么都要来吃上一碗了,秦总吃了没要不赏脸一起”
秦韵寒来者不拒,笑道:“好啊。”
两人并肩而行有一种反差。
盖因为刁亦杰又矮又黑,反倒是秦韵寒又白又高,老刁还留着光头。
不过这组合其实不会让人轻视刁亦杰,因为长这样身边还能有这么好看的女子陪着,给人的感觉就是很有钱。
“刁总是西北人吗”
刁亦杰道:“我来自西安边上一个小县城。”
秦韵寒对于这里开了什么店是很熟悉的,三楼确实有一家西北面馆,她才不信什么嘴馋的说法,刁亦杰能一口说出,只能说明他对这里也很熟悉。
老刁其实也挺乐意和她坐下来说说,失败的经验有时候比成功的价值更可贵。
坐下后,他问道:“秦总,我听陈总提过有关城市人家的事,现在如何了”
秦韵寒顿了下,出声道:“依刁总这么几分钟的所看,觉得会是如何”
刁亦杰笑了笑,这小妮子目的性听着可是不小。
“国内的商业地产诞生已有些年头,一开始是港澳地产商投建,从98年开始内地的地产商才开始以高姿态进入,但是事情做了,商业地产这个概念却还没有,我第一次还是从陈总的嘴里听来的。换而言之,用句读书人的洋话,这叫市场初期,蛮荒时代,商机处处,大有可为,所以秦总,我们都可以说是拓荒者,应该互相帮扶,共创未来。”
说起这个秦韵寒就觉得委屈,什么共创未来,明明那鬼精鬼精的陈子迩坑了老娘现在更是把城市人家当作失败案例来研究了
刁亦杰对此也是知道的。
但他脸皮比陈子迩还厚,这漂亮话说的眼睛都不眨。
“哼”秦韵寒的闷音很轻,尽力照顾着大菊。
老刁不和年轻的女孩子计较,而且人家哼的也有缘由,于是他就嘿嘿的笑着。
秦韵寒哼过便收起小姑娘脾性,问道:“那刁总,觉得应该是怎样个互相帮扶法”
刁亦杰道:“大家都觉得陈总是个商业奇才,这点我不否认,不过我们陈总也是一点一点的思考才有的成果,您可能会觉得陈总有意藏拙,实际上我们内部也是在讨论,这一行,靠谱的模式到底是什么样子的。”
秦韵寒沉思不语,就算事实情况如此,城市人家又有何益呢
陈家。
陈子迩正在给史央清倒温度稍低的凉白开,刚刚滋的直冒火星子,这会儿得去去火才行。
不过她不是拿来喝的,而是拿来漱口的
而且她的头发也有些被陈子迩抓乱了,虽然当时手法不重,不过毕竟没其他地方好借力了。
陈子迩站在身边伸手给她理了理,史央清坐在床上,旁白你放着个棕色的垃圾桶,不是镂空的,她喝一口水,格咯咯咯的漱完便是要吐在这里的。
画面诡异的很,不知道这两人搞什么
“我再给你倒点儿”
虽然家里人很多不过这事还是自己来做吧。
“嗯。”史央清点头,她还是需要的,毕竟哪里都是。
过一会儿,她自己照着镜子把发型理好,做个收尾,基本上便也看不出什么了,陈子迩蹲在身后,看了一眼便脱口而出,“好看。”
史央清对着龇了牙,她牙齿较一般人小,也挺白,左右偏头细看,没什么异物便放心了。
又伸出手吹了口气,放在鼻头闻了闻,然后瞬间皱起眉头,“嗯你闻闻,真腥。”
陈子迩:“”
“我不闻。”
一点都不好闻。
史央清转头眼睛向下看了他一眼。
“不闻那你想想我的感受。”
她说到这儿,一想还真是,女人转过身子,看着蹲着的陈子迩,伸出细长食指,轻抬他的下巴,动作和画面都极为撩人。
“我要吻你。”
哇,如果没有背景故事,这个时候应该是很感动才是啊完美的御姐画面,多么令人醉心
但陈子迩的表情却是这样的:
“你用最温柔的情话,说出了最恐怖的事情”
史央清却是沉了沉眉头,食指向上翘起更大的角度,“这才哪儿到哪儿,你就开始嫌弃了”
陈子迩心中一个我靠叫出声,不会吧