第二上午,陈东成不出意外的没有早起。昨晚闹得太疯,几乎成了郭静萱的型服装展,唯一的观众就是陈东成。
郭静萱雇的保姆大早上就来收拾了,贴心的为陈东成他们准备好午饭。
陈东成和郭静萱洗漱完,腻歪着吃着午餐。
保姆是个五十多岁的阿姨,收拾房间的时候,也忍不住侧目。
满地的狼藉,东丢西扔的衣服,丝袜,让保姆差点以为自己来错地方。
“现在的年轻,玩的真疯。”
保姆感慨一声,开始收拾。
“宋姨,辛苦你了。”
郭静萱嘴很甜,这个保姆是她自己找的。
就是怕父母找的保姆,有什么都跟他们。
宋姨笑着摇头:“应该的。”
陈东成有事先走了,郭静萱正光脚盘坐在沙发上看电视,宋姨端过来一盘水果。
“静萱啊,房间我给你收拾好了,我看你们好像没采取什么措施,宋姨句不该的话,你才上大一,离怀孕还早零。”
宋姨很喜欢郭静萱,古灵精怪的,嘴甜不,给她开的工资也比同行高。
郭静萱知道宋姨是好心,笑着回道:“我算了,昨是我安全期,没事的。”
“你心里有数就好,那我去给你洗衣服了。”
宋姨就是忍不住提醒一句,看郭静萱没迷糊,知道轻重就放心了。
郭静萱看着电视,脑海里浮现的都是昨晚的画面:“要是有了才好呢。”
孙楹的咖啡店。
昨晚玩得那么疯,陈东成总算把去京城被憋着的一腔火气,都尽数发在郭静萱身上。
陈东成走进咖啡店的时候,孙楹就发现陈东成神清气爽的,有些好奇:“遇到什么好事了”
“算是吧。”
陈东成含糊的回答。
孙楹问:“还是拿铁”
“嗯,一会跟个朋友聊几句。”
陈东成看了眼手表,门口传来铃铛声,吴学志快步走进咖啡店。
“陈总。”
吴学志笑着对孙楹点点头,有些意外这咖啡店的老板娘挺好看的。
陈东成问:“吴经理喝点什么”
“我来杯卡布奇诺就校”
孙楹去准备,陈东成就跟吴学志坐在高脚椅上聊着。
旁边的汤圆懒洋洋的趴在高脚椅上。
陈东成一边撸猫一边:“最近写字楼的交易行情不太好啊。”
吴学志笑着:“这不是我们早有预料的,陈总这个时候抄底,很划算的。”
从五月份开始,鹏城的写字楼很长时间处于零交易。
银行开始缩紧钱袋,众多买家开始迟疑。
可以,五月份的写字楼交易市场,到处都是质疑的声音。
记者们纷纷预言鹏城的写字楼市场会彻底崩盘,从四月份的45万平米已经降到35万平米。
这个降价幅度,出乎所有人意料。
随着写字楼的价格大幅下降,原本有购置意愿的公司和机构开始观望。
既然一个月的时间就能降低一万,那要是再等几个月,是不是还能降一些
陈东成很清楚如今这个价格,已经基本上到底了。
毕竟鹏城的级别摆着,国家的特区,不可能无底线的下降。
本身写字楼的价格就追不上住宅,再降下去,这些开发商也不能同意。
孙楹端过来两杯咖啡,吴学志道谢接过。
“这咖啡不错,怪不得人气这么旺。”
吴学志点评完咖啡,开始正事:“最近我们集团一直在对外寻找有意向的买家,陈总这个时候联系,肯定能得到最有诚意的优惠。”
吴学志这么热心也不是没原因的,要是他能在如今的写字楼寒冬中,完成一笔振奋人心的交易。
上面的高层,肯定会注意到他。
无论是晋升,还是奖金,都不会少了他的。
陈东成也怕夜长梦多,直接委托吴学志牵线,他要跟正华集团的高层面对面谈价格。
吴学志很有自知之明,痛快的应下。
咖啡都没喝完,就急着回去汇报。
孙楹坐在陈东成对面:“房子装修的怎么样了”
“还得两三个月才能入住。”
陈东成知道孙楹问的是李星瑶那套房子,脸色有些尴尬:“我也没想到星瑶会看上中海玫瑰园。”
“没事,正好我也有个伴,免得回家怪无聊的,连个话的人都没樱”
陈东成听着觉得味道有点怪,但也没什么。
孙楹看着陈东成装没听懂,忍不住来气:“你有事就赶紧去办,我这店,容不下你这尊大佛。”
“我这不担心孙老师魅力太大,容易出事,你看着外面这么多单身汉,不都是奔着孙老师来的。”
陈东成指着庭院里不少往店内偷瞄的男顾客。
一个个发现孙楹看过来,连忙低头装作玩手机。
孙楹似笑非笑:“从开这个咖啡店开始,每都有想加我微信的。”
陈东成不以为然:“很正常,要是没人想追孙老师,才是怪事。”
颜值超过90分的女人,走到哪都是当之无愧的焦点。
被男人追是正常现象,陈东成今来就看到店内随便摆放了七八捧玫瑰花。
孙楹这咖啡店,差点就可以改行做花店了。
陈东成把拿铁喝完,告辞道:“我那边还有事,我先走了。”
孙楹点点头,看着陈东成走出咖啡店。
“楹楹,那位挺帅的,你们”
店内的烘焙师妹子,忍不住八卦问道。
孙楹低头看着咖啡机:“他是我学生。”
“什么学生,你早都不是老师了,还顾忌那个干嘛。”
烘焙师妹子长得也算精致,但跟孙楹比起来,妥妥的绿叶。
“要我你就大胆去追,失败了大不了还做朋友。”
每她们都看着孙楹拒绝一大堆追求者。
通过观察,她们发现孙楹对陈东成和其他人不一样。
比如陈东成喝拿铁的杯子,会被孙楹心翼翼的收藏好,不会让其他人使用。
每次陈东成一来,咖啡必然是孙楹亲手制作,另一个咖啡师妹子只能看着。
这些细节,就暴露出孙楹的一些心思。
孙楹犹豫了下,还是摇摇头:“算了,再等等吧。”
科学园。
正华集团,董事长办公室。
何献君不着痕迹的打量陈东成。
陈东成的坐姿很端正,从被陈建业要求的。
“没想到何董还是陈总的老学长,真是缘分。”
吴学志也有些意外,见面了聊起学校。
何献君惊讶的发现陈东成和自己还有这层关系。
当然,在商人眼里,什么关系都没利益最重要。
何献君笑眯眯道:“如今写字楼市场一片萧条,东成你这个时候入局,老学长我不太建议。”
乍一听,好像何献君是为陈东成着想。
陈东成能感觉出何献君是在试探自己的决心,笑着摇头:“学长的好意,我心领了,不过难得有这么好的机会入手,我想多购置几层。”
“几层”
何献君有些意外,看向吴学志。
吴学志也是一愣,之前陈东成也没他过要买几层写字楼。
何献君问:“你不是只买一层”
陈东成摇头:“手上资金充裕,要是学长方便,我打算买下1517层。”
何献君也见过不少二代,但陈东成绝对是让他印象最深刻的一个。
三层写字楼,就算如今楼市萧条,也得每平米35万。
三层写字楼加一起,差不多正好一万平米。
那就是35亿
这年头,有哪家二代敢随随便便就扔出35亿
何献君忍不住惊奇,还真是活久见。
一般这样的大手笔,只在一些国内外知名财团和大型企业身上才能见到。
何献君示意秘书,吩咐道:“王,去把我那袋六安瓜片拿来。”
“好的,何董。”
秘书躬身取来茶叶,何献君不急不慢的泡茶。
何献君把茶杯送到陈东成面前,笑着示意:“东成,尝尝我这六安瓜片如何”
吴学志还是第一次见何献君取出珍藏的茶叶。
平时他们这些下属来汇报,能喝杯水就不错了。
六安瓜片形似瓜子,色泽翠绿,迎面闻着丝丝甜香扑鼻。
喝茶是次要的,重要的是探讨价格。
如今,写字楼市场一片悲观。
所有人都不看好鹏城的写字楼市场,认为价格下跌至少会持续半年时间。
何献君把面子给足陈东成,要是平常时期,写字楼的交易,都用不着他这个董事长过问。
正华集团也希望能尽快敲定陈东成这笔交易,给写字楼市场一个积极信号,证明眼前的萧条只是暂时的。
陈东成的要求很简单,物业费五年全免。
何献君有些意外,还以为陈东成会在价格上要求让步呢。
当然,让步是肯定不可能的。
何献君他们几个写字楼供应商,前几刚聚在一起聊过。
如果楼市继续萧条,他们也要咬牙撑住,绝对不能让写字楼的价格无底线的下跌。
35万就是底线,谁也不能触碰这根红线。
“陈总,何董,这是合同。”
吴学志双手奉上合同,何献君示意陈东成先过目。
何献君为了表示感谢,在物业费这块进行了让步。
五年内物业费全免,之后的物业费也给了陈东成五折优惠。
写字楼价格不能降,但从物业费这块给陈东成些让步就无所谓了。
免了五年的物业费,陈东成就省了一千万。
相当于给陈东成让价到34万平米,只是换种法而已。
合同不算复杂,在合同上签完字。
何献君笑着问:“晚上我组个局,东成也赏个脸”
“老学长邀请,就算再忙也得去。”
“哈哈,好,晚上我把地址发给你。”
何献君笑着拍拍陈东成肩膀,对自己个学弟表现的相当亲热。
临走的时候,非给陈东成带了一袋六安瓜片。
一袋茶叶几万块,对他们这种层次,差不多跟给别人送包烟差不多。
付款方式,陈东成选择以离岸公司的方式进行交易。
要不是抽中那张写字楼优惠券,陈东成肯定拿不出35亿。
那张“四折写字楼优惠券”,一下子帮陈东成节省了21亿。
步数:
财产:4000万
经验值:亿
之前一直存下的步数,升级后就价值一个多亿。
等步数被清空,财产瞬间缩水到723万,经验值直接跳到3亿。
陈东成去15层和17层,分别转转。
这两层目前办公的公司,会由正华集团负责洽谈退款事宜。
16层是尚动科技,15层和17层,可以以后留作其他公司的办公驻点。
鹏城的写字楼和房价比起来,简直便夷没话。
写字楼产权变更,所有手续都跑完,正华集团有关系,一路绿灯。
到了晚上,何献君宴请陈东成。
酒桌上几位宾客也都各有身份,随便拿出一个都是鹏城有头有脸的人物。
陈东成名片收了好几张,还在饭桌上见到一个老熟人,谷守义。
谷守义和何献君认识,没什么意外的。
基本上拿地的房企,就跟银行很难撇清关系。
何献君不等菜肴上齐,举杯道:“今我们正华集团有个喜讯,东成从我这买下三层写字楼,最巧的是我和东成还是校友,我这个老学长也算是沾了母校的光,这一杯感谢母校,也感谢东成。”
所有人听何献君这么一,忍不住侧目。
正华集团的写字楼,肯定就是科学园那几栋。
就算如今写字楼市场再萧条,三层写字楼也得三个多亿。
这么年轻,可支配资金就这么多
所有人笑着举杯的时候,忍不住开始猜测陈东成的身份。
谷守义眼睛都绿了,忍不住问:“何总,三层写字楼是全款还是贷款”
何献君笑眯眯的:“全款,35亿,当到账。”
大家更震惊了,35亿能当到账。
在座的他们,除了何献君没一个能做到。
流动资金和固定资产压根就不是一回事。
一般就算想购买写字楼,他们也得需要一段时间筹集资金。
谷守义觉得自己身为堂堂工行分行行长,要是不给陈东成贷出两个亿,都对白混这么多年了。
“陈总,老谷我先干为敬。”
谷守义突然来这么一出。
在场都是人精,哪还不知道谷守义是奔着陈东成那三层写字楼来的。
他们都清楚银行的风控有多严,平时谷守义这老东西笑眯眯的。
想从他这占便宜,比登都难。
但只要谷守义来这么一出,那就代表绝对有大笔的贷款额度批下来。
一帮混迹商场多年的老油条,都忍不住开始羡慕陈东成。
这就是富二代的优势,他们辛苦奋斗半辈子,都没人家的创业资金多。
我的生活能开挂