是的, 乔琳一五一十把自己和艾玛生父的情况交代得清清楚楚,这都是她最开始觉得难以启齿的事情,所以就撒谎了。
正好, 她说完,便看向男人,想要看看他是不是后悔了, 在知道她曾经是这样一个人后,会不会后悔。
谁知道雷蒙德生了半天气,却忽然开口道:“他年龄太大了。”
乔琳:“ ……啊,对对对。”
“他孩子都成年了。”
“啊,对对对。”
……
孩子们终于开学了, 花姐和菲利普都回来上班了。
菲利普在年前就给乔琳找到了3处最符合要求的别墅,乔琳自己也趁着度假的时候去看了看有没有合适的。
“我认为这一栋,距离j.lynne ip影业仅仅15分钟车程, 是一栋地中海风格的独栋别墅, 带有私人书房、恒温泳池, 还有独立的放映厅, 我想或许你会看重这一点……”菲利普指着一张独栋别墅图片道。
“现在正是房贷利率的低位, 或许您会考虑贷款?”菲利普问道。
乔琳摇头:“不需要,我喜欢全款买房,毕竟, 我买房是拿来住的,不是为了投资。”
菲利普点头:“全款买, 我们还有5%的议价空间。”
“地址在哪里?具体有多大?”乔琳开口问道。
菲利普:“伯班克山脚下, 别墅面积为12000平方英尺(约1115平方米),占地3.2英亩,有12间卧室, 9个卫生间,还有一个私人的网球场、酒窖、以及露天草坪庭院。这一套业主因为移民欧洲,报价是528万美元。”
乔琳低头看了几张照片,满意地点头,尤其是那个放映厅和露天庭院,都是她需要的。
“这个放映厅有多大?”
“大约850平方英尺,预装了35mm胶片放映设备和杜比环绕音响,院子的草坪也可搭建露天放映区,还有一处景观喷泉,适合宴请好莱坞主创团队一起看片子。”菲利普介绍道。
“那就这套吧。”乔琳放下手里的照片,“让律师尽快跟进产权核查,全款支付。”
菲利普表示明白,又将调查的上海的房产资料递过来。
“上海的房产选在浦东陆家嘴滨江壹号,这里是去年刚交房的顶级涉外庄园社区,独栋临河庄园,地上有四层,地下两层,含有10个卧室,以及5个客厅,独立的宴会厅,也有室内泳池和露台。”
乔琳:“我的身份可以购买吗?是私人住宅。”
“华国目前并没有外资购房限制,您的护照和影视公司华国业务合作意向书就可以购买。这套报价是253.71万美元(大约2100万人民币),另外,我还备选了另外一套,地段和景观不如这套。”
乔琳合上文件夹:“就这套吧,联系华国律师处理手续,我明年底会去华国出差。”
这头,和菲利普说完购房的事情,另外一头,艾丽西亚已经把自己调查的投资选项筛选好。
大家都开工了,乔琳也在炮台公园大厦开始了新一年度的工作。
办公室里,两人坐在沙发上,一边喝咖啡,一边谈论着可以做一些什么投资项目。
“我调查了所有相关产业的投资项目,现在正是m国院线行业的低位,我筛选出了三家院线,均为加州头部的院线,便于你后续搬到伯班克后整合管理。”艾丽西亚指着那些院线的名单道。
“三家?”乔琳深吸一口气,不是吧,她这么有钱么?
买房是刚需,毕竟她要在这几个地方长期住,但是,投资院线?一口气买下三家,乔琳顿时有些气虚了,毕竟她才给华国捐赠了一千多万美元,要是没钱了,这就尴尬了。
“先听听并购价。”艾丽西亚笑笑。
“第一家是南加州的卡米诺院线集团,总部在洛杉矶,旗下12家影院,一共156块银幕,2002年全年亏损超过500万美元,当然,主要原因是设备老化,当前净资产为180万美元,并购价1980万美元,包含全部的放映设备,场地永久产权,以及旗下5000多会员数据……”
不到2000万?就能买这么大一个院线?
乔琳看向艾丽西亚,忽然便没有那么气虚了,这听着也不是很夸张么,还以为会超级贵。
“真的是永久产权吗?”
“已经核查清楚了,确实是没有产权纠纷,第二家是好莱坞大道的皇家影院,一共30块银幕,有6块imax放映厅,地理位置核心,去年一年亏损200多万,并购价1560万美元……”
“那第三家呢?”
“第三家是圣迭戈的海湾院线,8家影院,92块银幕,去年亏损190万美元,并购价1150万美元……”
“也就是说,三家全部并购的总价,甚至没有超过5000万美元?”乔琳表示非常惊讶,在她的印象中,会非常贵。